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机构:上半年上海集中式长租公寓开业16万间,增速放缓
发布日期:2022-07-06 22:29    点击次数:96
新京报讯 (记者张晓兰)7月4日,克而瑞发布《2022上半年上海租赁排行榜》。榜单显示,上半年,在疫情波及下,上海租赁企业整体开业增速放缓,租赁房源的新增供给延迟。从排名上来看,上半年前四名公寓企业排名相对稳定,魔方、微领地、旭辉瓴寓、城家公寓分别位列前四。克而瑞方面指出,今年上半年,在市场供给方面,上海集中式长租公寓累计开业规模16万间,同比增长11.92%,相较于去年下半年增速有所放缓。从排名上来看,上半年前四名公寓企业排名相对稳定,魔方再开业5个中资产项目,实现开业规模“断层”第一;微领地投资重资产大型租赁社区项目成效显著,疫情周期中新增房源数约1000套,保持排名第二;同时,以轻资产为主要拓展方式的自如寓、乐乎、窝趣开业规模持续增加,排名不断上升;此外,国央企重资产端,宝地友间凭借一直以来在公寓领域的运营开发,在累计规模榜上排名前五,也是前十中唯一一家国企、央企背景的运营商。而从新增规模层面看,上半年,上海新增运营品牌数12家,头部品牌排名浮动较小。其中,自如寓、抱家、陆家嘴乐居新增运营规模领先,比如,自如寓新增24个轻资产项目,房源数量3028间,新增运营规模占比26.1%;抱家新增24个中资产项目,房源数量2614间,位居榜首,也是新增运营规模突破1000间的租赁企业。展望下半年走势,榜单指出,上半年上海租赁市场受疫情影响,新开门店和规模都处于停摆状态,预计下半年租赁市场会有一波入市的高峰期,头部领先品牌会出现格局上的变化。2022年上半年上海租赁行业累计运营规模榜(前30名)图/克而瑞编辑 杨娟娟校对 贾宁